Att hitta det perfekta hemmet är som att se en dröm bli verklighet. Oavsett om du längtar efter ett hus med panoramautsikt över havet, en plats där rådjur betar fritt utanför ditt fönster eller en trendig lägenhet mitt i stadspulsen, är valet ditt. I jakten på ditt drömboende är det lätt att bli uppslukad av förväntan, men det är viktigt att inte låta drömhuset förvandlas till ett mardrömshus. För att undvika framtida överraskningar är noggrannheten i besiktningen av huset avgörande.

Innan du tar steget fullt ut och köper ditt drömboende, se till att göra en grundlig byggnadsbesiktning. Att anlita en erfaren besiktningsman kan vara den bästa investeringen du gör. Genom att avslöja ett dolt fel i hus och potentiella problem i ett tidigt skede undviker du att fastna i dyra och tidskrävande situationer senare. En kunnig besiktningsman har ögat för detaljer och vet var de potentiella fallgroparna finns.

Undvik överraskningar: Sök hjälp av en erfaren advokat

Om du upptäcker dolda fel i det hus du drömmer om, är det viktigt att du inte hamnar i panik. Att köpa hus är en komplex process och det finns alternativ för att hantera situationen på ett sätt som är fördelaktigt för dig. Beroende på omfattningen av felet kan du föreslå att säljaren åtgärdar problemet innan köpet går igenom. Du kan också förhandla om ett prisavdrag som kompensation för att lösa problemet själv. För att navigera genom dessa beslut och förhandlingar är det klokt att söka professionell rådgivning. En erfaren advokat som specialiserat sig på fastighetsköp och dolda fel kan vara din värdefulla partner i processen. Deras kunskap och expertis hjälper dig att uppnå en överenskommelse som är gynnsam för dig och säkerställer att du får vad du betalar för.

Advokatbyråer kan ha olika inriktning. Det är bra att veta att samma byrå som kan familjerätt oftast inte kan hjälpa dig med till exempel immaterialrätt.

Om du skulle vara i behov av en advokat så kan det vara bra att veta att det finns olika typer av advokater. Alla advokater har samma juristutbildning i grunden, men de kan ha valt att inrikta sig mot olika rättsområden. Det är inte så svårt att förstå om man tänker efter lite. Det rättsliga är alltför omfattande för att en och samma person ska kunna vara fullt insatt i allt.

Detta gäller inte heller bara för enskilda advokater. Även advokatbyråer kan ha olika inriktning. Ta Advokatbyrå Salmi & Partners i Stockholm och Göteborg som exempel. De är inriktade mot humanjuridik och affärsjuridik. Det är alltså den typ av advokatbyrå som du ska vända dig till om du behöver hjälp i en fråga som handlar om till exempel familjerätt eller skatterätt. Det är lätt att förstå.

Det finns många advokatbyråer att välja mellan

Fast begreppen humanjuridik och affärsjuridik kan behöva förtydligas. Humanjuridik handlar om sådant som har med mänskliga individers rätt att göra. Förutom familjerätt så kan det alltså inbegripa områden som socialrätt, migrationsrätt, hantering av brottmål eller tvister mellan olika parter.

Affärsjuridik omfattar, förutom skatterätt, områden som miljörätt, arbetsrätt och fastighetsjuridik. Om du skulle behöva hjälp inom något annat rättsområde, såsom köprätt, immaterialrätt eller folkrätt, så får du leta efter någon annan advokatbyrå som kan ge dig assistans. Som tur är finns det många att välja på.

Ett dödsbo är de samlade skulder och tillgångar som är kvar efter en avliden person. Den avlidne upphör inte att existera som juridisk person förrän dödsboet är fördelat mellan delägarna – det vill säga; familj och släkt. Delägarna utser också en person som har fullmakt över dödsboet och här brukar ofta dennes partner var det valet som görs. Finns det ingen sådan så får de utse någon annan och om man inte kan komma överens om vem som ska sköta detta så finns det extern hjälp att få i form av en bodelningsman.

Om vi här tar ett dödsbo i Stockholm som exempel så kan vi här säga att det handlar om att familjefar avlidit och där han lämnar efter sig tre stycken barn som också är delägare i dödsboet. Dessa tre utser den äldste sonen i familjen som bodelningsman och ger sedermera honom en fullmakt att sköta delningen.

Detta går då till så att sonen samlar ihop alla skulder – räkningar, lån på hus och bil – och därefter samlar han ihop alla sparade pengar, han sammanställer värdet på huset och han ser efter ett tag att detta dödsbo har fler tillgångar än skulder. Dessa skulder väntar han dock en månad med att betala då detta är legio – man väntar alltid en månad och detta för att eventuella fordringsägare ska kunna ställa sina krav. Här finns det inga sådana och den äldste sonen kan istället använda tillgångarna i dödsboet i Stockholm till en annan viktig sak – nämligen att betala begravningskostnader för pappan.

Då fadern här var ganska välbärgad och respekterad i samhället så beslutar man att ge honom ett värdigt avsked. Man avsätter därför 50 000 kronor för detta och denna summa ska täcka allt ifrån begravningen, gravstenen, blommor, hyra av lokal för minnesstund, mat- och dryck till denna, kista, personal för att bära kistan… Man väljer alltså de flesta tjänster som en begravningsbyrå kan erbjuda och alla som att så kostar detta på pricken 50 000 kronor som alltså tas ur dödsboet i Stockholm.

Om vi sedan går vidare med detta dödsbo i Stockholm och ser till det faktum att allting har delats mellan de tre delägarna – sönerna – och där återstoden i form av möbler, porslin och annat bohag är det som återstår. Saker som ingen av dem vill ha. Kan de lösa detta på något sätt eller måste de åka till soptippen på en gång?

Sälj ditt dödsbo

Nej, det finns nämligen en möjlighet här och det är att kontakta exempelvis ett auktionshus i Stockholm som köper upp återstoden. Detta auktionshus kommer här att besöka sönerna, kolla igenom sakerna och därefter lägga ett bud – detta är i regel något som sker kostnadsfritt. Väljer sönerna att acceptera budet som auktionshuset ger så kommer sakerna att forslas bort och därefter säljas på auktion i Stockholm.

Detta sätt brukar vara populärt: dels så slipper man nämligen besväret med att på egen hand dela upp allting och dels så slipper man också hyra transport och annat för att forsla bort möblerna i fråga. Det finns många företag – inte bara i Stockholm – som erbjuder sig att köpa ett dödsbo och – som sagt, dessa brukar också värdera- och ge ett bud helt kostnadsfritt. Ett bra alternativ som sparar mycket kraft och tid.